HÓSPEDES
2,9 M
+2,2%homólogo
variação revista
Market Brief · MONTHLY BRIEF
Tourism & Hospitality Brief
Portugal, abril de 2026: dormidas +0,4% e proveitos totais +5,2% em termos homólogos.
Mensal · Edição histórica · Publicado a · Dados revistos · Paulo Braga, Hospitality Real Estate Advisor
Idioma PT
Edição histórica, publicada a 4 de setembro de 2026, com dados do período abril de 2026.
Abril: mais hóspedes, mais preço, menos ocupação
O INE pôs o facto no título: as dormidas de residentes continuaram a decrescer em abril, menos 1,2%, para 2,0 milhões, enquanto as de não residentes ficaram em 5,2 milhões, mais 1,0%. O instituto assinala a estrutura móvel do calendário, nomeadamente os efeitos do período da Páscoa, que assinala tanto em março como em abril.
No total, 2,9 milhões de hóspedes (+2,2%) e 7,2 milhões de dormidas (+0,4%) geraram 600,7 milhões de euros de proveitos totais (+5,2%) e 453,1 milhões de proveitos de aposento (+4,1%), com o ADR em 118,0 euros (+2,1%), o RevPAR em 69,8 euros (+0,7%) e a taxa líquida de ocupação-cama em 49,3%, menos 1,3 p.p.
Para o proprietário, o mês trocou noites por preço.
Mais gente, menos noites, menos ocupação
2,9 M
+2,2%homólogo
variação revista
7,2 M
+0,4%homólogo
variação revista
600,7 M EUR
+5,2%homólogo
453,1 M EUR
+4,1%homólogo
variação revista
69,8 EUR
+0,7%homólogo
variação revista
49,3%
-1,3 p.p.homólogo
variação revista
Leitura: os hóspedes aumentaram 2,2% e as dormidas 0,4%, sinal de estadas mais curtas. Os proveitos totais subiram 5,2%, mas a ocupação-cama cedeu 1,3 p.p. e o RevPAR ficou em +0,7%: a receita veio do ADR (+2,1%).
Residentes em queda pelo segundo mês seguido
2,0 M
-1,2%homólogo
variação revista
5,2 M
+1,0%homólogo
variação revista
As dormidas de residentes ficaram em 2,0 milhões, menos 1,2%, o segundo mês seguido em queda. As de não residentes chegaram a 5,2 milhões, mais 1,0%. Entre os mercados emissores, o Canadá (+12,0%) e os Países Baixos (+9,9%) lideraram, com os Estados Unidos (+6,5%) e a Alemanha (+4,5%) também em alta; o Reino Unido cedeu 0,5% e a Itália 9,7%.
% · Abril de 2026, variação homóloga
O Alentejo repetiu a liderança; o Centro caiu 8,7%
% · Abril de 2026, variação homóloga
Os maiores aumentos das dormidas voltaram a ser o Alentejo (+8,4%) e o Norte (+4,1%). A Grande Lisboa subiu 1,5% e o Algarve 0,9%, ambos com os residentes em terreno negativo (-0,7% e -2,2%). O Centro (-8,7%) e a RA Açores (-7,5%) registaram as diminuições mais expressivas.
O ADR segurou o RevPAR, a ocupação puxou para baixo
Portugal, estabelecimentos de alojamento turístico.
118,0 EUR
+2,1%homólogo
variação revista
69,8 EUR
+0,7%homólogo
variação revista
49,3%
-1,3 p.p.homólogo
variação revista
59,2%
-0,8 p.p.homólogo
variação revista
600,7 M EUR
+5,2%homólogo
453,1 M EUR
+4,1%homólogo
variação revista
O ADR subiu para 118,0 euros (+2,1%), mas o RevPAR avançou apenas 0,7%, para 69,8 euros. A taxa líquida de ocupação-cama desceu 1,3 p.p., para 49,3%, e a de ocupação-quarto 0,8 p.p., para 59,2%. Os proveitos totais atingiram 600,7 milhões de euros (+5,2%) e os de aposento 453,1 milhões (+4,1%): o total cresceu acima do aposento, sinal de receita fora do quarto, e a utilização da capacidade não ajudou.
Menos ocupação, com o preço a compensar
Facto
Hóspedes +2,2%, dormidas +0,4%, proveitos totais +5,2%, ADR +2,1%, RevPAR +0,7% e ocupação-cama em 49,3%, menos 1,3 p.p.
Interpretação
A perda de 1,3 p.p. de ocupação-cama não foi compensada em volume: o RevPAR ficou em +0,7% com o ADR em +2,1%. O valor por noite ainda sobe, mas o ganho de RevPAR é residual.
Implicação
Para investidores e proprietários, importa refazer a conta das noites: mais chegadas não são mais noites. Vale a pena apurar quanto do resultado de abril é Páscoa e até onde os residentes, em queda há dois meses, sustentam o verão.
Três sinais a acompanhar em maio
INE, Atividade Turística - Estatísticas Rápidas, abril de 2026, divulgadas em 29 de maio de 2026.
Dados revistos
Níveis da estatística rápida do INE de 29 de maio de 2026; variações homólogas revistas na divulgação de 30 de junho de 2026.