Portugal | Fevereiro 2025

Em fevereiro de 2025 os proveitos subiram e as dormidas caíram: 1,8 milhões de hóspedes (+0,5%) e 4,2 milhões de dormidas (-2,5%). O INE assinala dois efeitos de calendário: o período de férias do Carnaval passou para março e o mês teve menos um dia do que em 2024, ano bissexto.

Os proveitos totais atingiram 287,7 milhões de euros e os de aposento 208,8 milhões, mais 3,7% e 3,3% do que um ano antes. O RevPAR subiu para 39,6 euros (+4,5%) e o ADR para 87,9 euros (+4,9%), enquanto a taxa líquida de ocupação-cama desceu para 35,4%, menos 0,5 p.p.

Para quem detém ativos, fevereiro mostra que o preço compensou a perda de volume, embora não em todas as regiões. A leitura do mês exige separar o efeito de calendário do que é tendência de mercado.

As dormidas de residentes fixaram-se em 1,4 milhões, menos 1,2% do que um ano antes, e as de não residentes em 2,8 milhões, menos 3,1%. Os dois mercados inverteram o sinal de janeiro, quando tinham crescido 11,0% e 3,9%.

Entre os dez principais mercados emissores, que valeram 72,1% das dormidas de não residentes, a Polónia foi o único com variação positiva (+23,2%). O Brasil destacou-se nos decréscimos (-18,9%), à frente de Espanha (-8,4%), do Reino Unido (-7,5%) e da Alemanha (-5,1%).

A Península de Setúbal liderou (+7,8%), com a RA Açores (+5,1%), a RA Madeira (+1,4%) e o Norte (+0,9%) também em terreno positivo. Do lado oposto ficaram o Oeste e Vale do Tejo (-7,1%), a Grande Lisboa (-5,6%) e o Algarve (-5,1%). A quebra da Grande Lisboa pesa mais do que a percentagem sugere: com 1169,6 mil dormidas, é a maior região do país no mês.

O ADR chegou a 87,9 euros (+4,9%) e o RevPAR a 39,6 euros (+4,5%), mas a taxa líquida de ocupação-cama desceu para 35,4% (-0,5 p.p.), com a de ocupação-quarto em 45,1% (+0,1 p.p.). Os proveitos totais somaram 287,7 milhões de euros (+3,7%) e os de aposento 208,8 milhões (+3,3%). O ganho de receita foi de preço, não de utilização da capacidade.