HÓSPEDES
1,6 M
+8,2%homólogo
Market Brief · MONTHLY BRIEF
Tourism & Hospitality Brief
Portugal | Janeiro 2025
Um início de ano forte, liderado pela procura interna e pelo crescimento da receita.
Mensal · Edição histórica · Publicado a · Dados revistos · Paulo Braga, Hospitality Real Estate Advisor
Idioma PT
Edição histórica, publicada a 3 de setembro de 2026, com dados do período janeiro de 2025.
RESUMO EXECUTIVO
Janeiro abriu 2025 com crescimento generalizado
O alojamento turístico registou 1,6 milhões de hóspedes e 3,7 milhões de dormidas, crescimentos homólogos de 8,2% e 6,3%.
Os proveitos totais aumentaram 13,9%, para 262,0 milhões de euros, e os de aposento cresceram 14,3%, para 188,9 milhões.
A combinação de procura, preço e crescimento regional aponta para um arranque robusto, embora com diferenças relevantes entre destinos e mercados emissores.
Conclusão executiva
O crescimento dos proveitos superou o das dormidas, enquanto a procura interna aumentou mais rapidamente do que a externa.
INDICADORES-CHAVE
Receita a crescer acima do volume
DORMIDAS
3,7 M
+6,3%homólogo
PROVEITOS TOTAIS
262,0 M EUR
+13,9%homólogo
PROVEITOS DE APOSENTO
188,9 M EUR
+14,3%homólogo
REVPAR
33,2 EUR
+10,0%homólogo
OCUPAÇÃO-CAMA
28,9%
+0,6 p.p.homólogo
Leitura: os proveitos cresceram mais do dobro das dormidas, sugerindo melhoria do rendimento e do mix de procura.
PROCURA
O mercado interno liderou o crescimento
DORMIDAS DE RESIDENTES
1,3 M
+11,0%homólogo
DORMIDAS DE NÃO RESIDENTES
2,4 M
+3,9%homólogo
As dormidas de residentes aumentaram 11,0%, para 1,27 milhões. As de não residentes cresceram 3,9%, para 2,40 milhões.
Os Estados Unidos (+10,3%) e a Alemanha (+5,1%) destacaram-se entre os principais mercados; França (-9,6%) e Brasil (-8,8%) recuaram.
Variação das dormidas por mercado emissor
% · Janeiro de 2025, variação homóloga
Reino Unido
-3,3%
Alemanha
+5,1%
Espanha
+0,8%
Estados Unidos
+10,3%
França
-9,6%
REGIÕES
Crescimento transversal, mas com intensidade desigual
Variação das dormidas por região
% · Janeiro de 2025, variação homóloga
Península de Setúbal
+14,4%
Alentejo
+11,4%
Açores
+10,2%
Madeira
+9,3%
Norte
+7,6%
Centro
+6,1%
Grande Lisboa
+5,5%
Oeste e Vale do Tejo
+3,9%
Algarve
+1,1%
A Península de Setúbal (+14,4%) e o Alentejo (+11,4%) lideraram o crescimento das dormidas. O Algarve registou a progressão mais moderada (+1,1%).
DESEMPENHO OPERACIONAL
A valorização da receita reforçou o arranque do ano
Total do alojamento turístico; ocupação e RevPAR segundo o âmbito da fonte.
PROVEITOS TOTAIS
262,0 M EUR
+13,9%homólogo
PROVEITOS DE APOSENTO
188,9 M EUR
+14,3%homólogo
REVPAR
33,2 EUR
+10,0%homólogo
Os proveitos totais e de aposento aumentaram acima do crescimento da procura. O RevPAR avançou 10,0%, enquanto a taxa líquida de ocupação-cama atingiu 28,9%, mais 0,6 p.p.
PERSPETIVA IMOBILIÁRIA
Tourism & Hospitality Real Estate Lens
Um início de ano forte, mas regionalmente desigual
Facto
Dormidas +6,3%, proveitos totais +13,9% e RevPAR +10,0%.
Interpretação
O setor iniciou o ano com capacidade para converter o crescimento da procura em receita a um ritmo superior.
Implicação
Para investidores e proprietários, a leitura favorece ativos com poder de pricing e exposição equilibrada entre procura nacional e internacional, mantendo atenção às diferenças regionais.
PERSPETIVA FUTURA
Três sinais a acompanhar em fevereiro
- Persistência do dinamismo da procura interna.
- Evolução dos mercados francês e brasileiro após as quedas de janeiro.
- Capacidade de sustentar crescimento do RevPAR fora da época alta.
FONTES
- Fonte primária
INE, Atividade Turística - Estatísticas Rápidas, janeiro de 2025, divulgadas em 28 de fevereiro de 2025.
- Fontes complementares
- INE, Atividade Turística - Estatísticas Rápidas, fevereiro de 2025, divulgadas em 31 de março de 2025. Variações homólogas revistas para janeiro.
- Turismo de Portugal / TravelBI, Turismo em Números - janeiro de 2025, publicado em 3 de março de 2025.
- Data de divulgação
- Estado dos dados
Dados revistos
- Notas
Edição histórica. Todas as variações são homólogas, exceto quando indicado. A ocupação-cama é apresentada em valor líquido e a sua variação em pontos percentuais.